Адвокат Гусева назвала три причины, по которым могут законно забрать жилье

Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные – три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов “Аронов и партнеры” Наталья Гусева.

Если не говорить о случаях, когда люди лишаются жилья не по своей вине, например, дом сносят или участок изымают для госнужд (тогда полагается компенсация), можно выделить три главных момента.

Первый и главный – долги. В законе (ст. 446 ГПК РФ) закреплено положение, согласно которому взыскание не может быть обращено на единственную квартиру должника. То есть, если должник имеет в собственности несколько жилых помещений, то в его собственности гарантированно должно остаться одно пригодное для проживания. Однако остальных жилых помещений, в том числе и квартир, можно лишиться в случае отсутствия у должника достаточных денежных средств для погашения долгов.

“Но из этого правила есть исключение – если единственное жилье должника признано судом роскошным в рамках дела о банкротстве, должник может его лишиться. Взамен кредиторы обязаны приобрести для должника альтернативное жилье по социальным нормам проживания”, – указала Гусева.

Обращение взыскания на квартиру возможно в случае, если она находится в залоге (ипотеке) и таким образом обеспечивается исполнение обязательств должника. Например, если должник не возвратил денежные средства по договору займа (кредитному договору и т.д.) и при этом его квартира находится в залоге, займодавец может добиться обращения взыскания на квартиру.