Как изменились за последние месяцы правила согласования перепланировки квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, рассказал агентству “Прайм” адвокат МКА “Советник-Центр” Анастасия Яковлева.
В частности, поправки коснулись требований к объединению и разделению помещений, правил заделки проемов в перекрытиях и несущих стенах, изменения антресолей и входных групп, порядка оформления актов после завершения работ, требований к эскизам и техническим планам, сроков рассмотрения заявок и порядка обмена данными с Росреестром.
“Изменения сократят сроки согласования перепланировки с 30 до 20 рабочих дней”, – поясняет эксперт.
Кроме того, теперь узаконить изменения в квартире можно дистанционно, без личного визита в ведомства. По словам адвоката, Мосжилинспекция и Росреестр автоматически обновят данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после оформления акта о завершении работ. Ранее собственникам приходилось обращаться в Росреестр.
Как разъяснила Яковлева, сейчас на портале Mos.ru появился специальный лендинг, который помогает избежать ошибки при подаче заявления для согласования перепланировки и других необходимых документов, Запустили анкету с наводящими вопросами, которые помогут сориентироваться при выборе типа заявления для согласования перепланировки. После ее заполнения гражданин получит шаблон заявления необходимой формы.
Также появилась возможность выбора проекта переустройства для типовых домов в готовом реестре. Он содержит варианты перепланировок для квартир из наиболее распространенных серий многоэтажных жилых домов.
Расширен список работ, не требующих разработки проекта (упрощенный порядок). К ним, по словам эксперта, относятся: установка, изменение или демонтаж подиумов, пандусов и ступеней и заложение проектных проемов в несущих стенах. Также можно смонтировать встроенные шкафы, переставить унитаз, ванную или душевую кабину и т.д.
Столичные власти уточнили перечень работ, при которых нельзя применять упрощенный порядок. К таким работам относятся создание или расширение проема в несущей стене; демонтаж части несущей стены; возведение или демонтаж антресоли; работы с любыми (даже не несущими) перегородками в домах с деревянными или смешанными перекрытиями; демонтаж участка стены под окном при выходе на балкон или лоджию в панельном или блочном доме. Во всех таких случаях работы можно выполнить только согласно проекту.
Кроме того, теперь на портале можно заранее узнать, какие виды работ согласовать не получится. К ним относятся перенос несущих стен, установка теплых полов с подключением от общедомовых систем, перенос батарей на балкон и многое другое, подытожила адвокат.
kreditblog.ru
